من جديد الثورة نيوز تكشف نزرا من الملف الغامض ملك الأجانب

من جديد الثورة نيوز تكشف نزرا من الملف الغامض ملك الأجانب 

ملفات حارقة ... عرفت سوء المآل وجرّت وراءها كم سؤال ؟

هناك غموض كبير حول الوضعيات العقارية لأملاك الأجانب بكامل تراب الجمهورية والتي تعدّ بالآلاف نظرا لتعدد المتدخلين فيها بداية من وزارة املاك الدولة والشؤون العقارية والباعثين العقاريين والمحامين والخواص وهناك العديد من العقارات لم تقع تصفيتها وترجع ملكيتها إلى جنسيات متعدّدة من فرنسيين وإيطاليين ويهود ... وهناك إشكاليات كبيرة عند وفاة المالكين الاصليين للعقارات وعدم معرفة الورثة بوجودها ومحاولة الاتصال بمكان إقامتهم بالخارج لتسوية الوضعية معهم.

وضعية الرسم العقاري عدد 545280 نابل

هناك غموض يسود وضعية هذا الملك المسمى «قبلة البرج» مساحته ص48 آ31. التابع للفرنسيات لبيدي جان أندري لوين ولبيدي أندري لويس شارل أصل التملك حسب حكم من المجلس المختلط (فرع تونس) صادر بتاريخ 30/11/1954 بناء على مطلب التسجيل عدد 25911 (الرسم 126061) والمتمثلة في : 

- وفاة أندري لويس شارل لبيدي بفرنسا في 29/12/1957 واحاط بإرثه والده أنتوان ماتيو ليبيدي ووالدته مارغريت شارلوت ايلونور مالاساني ولهما النصف وشقيقته جان اندري لويس ليبيدي.

- وفاة انتوان ماتيو ليبيدي بفرنسا في 05/07/1966 واحاط بارثه زوجته مارغريت شارلوت ايلونور مالاساني وابنته جان اندري لويس ليبيدي.

- وفاة مارغريت شارلوت اليونور مالاساني بكلامار في 06/01/2000. وأصبحت السيدة جان اندري لويس ليبيدي المالكة الوحيدة للعقار.

- بيع صادر لجميع العقار من طرف السيدة جان اندري لويس ليبيدي ومارغريت شارلوت ايلونور مالاساني بمقتضى كتب خطي مؤرخ في 18/07/1978 مسجل بالقباضة المالية بقليبية بتاريخ 23/06/2009 وصل MO24111 تحت عدد 09101201 ورخصة صادرة عن السيد والي نابل عدد 420 بتاريخ 20/06/1978. بثمن قدره 45.000،000 .

- اذن على عريضة صادرة عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 15/10/2009 بطلب من مالكة العقار السيدة جان اندري لويس ليبيدي قاطنة بفرنسا محل مخابرتها بمكتب الاستاذ سمير العنابي على جميع العقار المذكور حسب القضية المنشورة أمام المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 99705 لإبطال البيع الصادر من جان اندري لويس ليبيدي ومارغريت شارلوت ايلونور مالاساني .

السؤال المطروح: كيف لإذن على العريضة صادرة عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقرمبالية مرجع النظر والعقار موجود بمدينة قليبية من ولاية نابل والقضية نشرت أمام المحكمة الابتدائية بتونس؟

- بيع ثاني للعقار المذكور بمقتضى كتب خطي مؤرخ في 16/10/2009 مسجل بالقباضة المالية بقليبية بتاريخ 29/10/2009 تحت وصل MO39420 عدد التسجيل 09102083 بثمن قدره 250.000،000 .

- شهادة رسم حوز وتصرف في الأرض من طرف المدعو محمد بن الكيلاني بن علي بنرقية منذ سنة 1960 محررة من طرف عدلي الاشهاد ابراهيم بن ابراهيم وكمال عمار بتاريخ 24/04/2009 مسجل بمحكمة ناحية منزل تميم بتاريخ 27/04/2009 من غير منازع ولا مشاغب فأين كان صاحب الأرض الذي إشتراها منذ سنة 1978.

- عريضة بتاريخ 02/06/2012 إلى السيد وكيل الجمهورية بالمحكمة الابتدائية بنابل في التحيل والتدليس ومسك واستعمال مدلس باسم محمد بن علي بنرقية.

- محضر معاينة عـ03908ـدد التضمين بتاريخ 26/05/2010 للأستاذ هشام البدوي العدل المنفذ بطلب من الاستاذ سمير العنابي المحامي بتونس في حق موكلته الفرنسية الجنسية السيدة جان اندري لويس ليبيدي.

- عدم تطابق وتدليس واضح بإمضاء الشاري بعقد البيع وترخيص ولاية نابل . 

- عدم تطابق وتدليس واضح بإمضاء البائعة بعقد البيع والتفويض المعرف عليه بفرنسا بتاريخ 08/11/1993 . 

- عدم تطابق في هوية الشاري بالعقد محمد نبيل خليل وترخيص الولاية نبيل خليل .

علما وأنّ العقار المذكور تقام عليه حاليا بناية بدون رخصة قانونية لا من ناحية السياج ولا البناية التي صدر في شانهما قراران في الهدم بالقوة العامة ووقع التنفيذ على السور من طرف بلدية قليبية ، كما ان الأرض المذكورة المقامة عليها البناية توجد بمنطقة اثرية والله أعلم ماذا استخرج منها أثناء الحفر العميق لتركيز الأعمدة.

والمطلوب تطبيق القانون عدد 35 لسنة 1994 المؤرخ في 24 فيفري 1994 والمتعلق بمجلة حماية التراث الاثري والتاريخي والفنون التقليدية ومعاينة البناية من طرف الاعوان المختصين من وزارة الثقافة والتراث.

السؤال المطروح: 

هناك غموض كبير لفك رموز وضعية هذا العقار المتمثلة في : 

- البيع الصادر بتاريخ 08/08/1978 المذكور لشخص يبلغ من العمر آنذاك 21 سنة بمبلغ 45.000،000 ؟

- عدم ذكر اسم البلدية التي وقع فيها التعريف بالامضاء لكتب البيع؟

- تسجيل العقار بالقباضة المالية بقليبية بتاريخ 23/06/2009 بعد 32 سنة ؟

- شهادة الملكية المستخرجة بتاريخ 10/03/2008 من ادارة الملكية العقارية بنابل باسم المالكة الاصلية للعقار السيدة جان اندري لويس ليبيدي؟ 

- البيع الصادر بتاريخ 09/11/2009 للعقار المذكور بمبلغ 250.000،000 دون السعر الحقيقي للأرض.

سؤال آخر مطروح حسب مطلب قيد احتياطي عدد 48501 بتاريخ 16/10/2009 المقدم من طرف الاستاذ سمير العنابي في حق مالكة العقار المقبول موضوع العريضة عـ88582ـدد بتاريخ 15/10/2009 وبعد 25 يوم حسب مطلب عدد 52263 بتاريخ 09/11/2009 يقع قبول بيع حق ملكية بهذه السرعة؟

أين هي الإدارة المشرفة على املاك الأجانب خاصة وأنّ من مشمولاتها تنفيذ سياسة الدولة المتعلقة بأملاك الاجانب والقيام بالدراسات القانونية المتعلقة بأملاك الاجانب وإعداد وتطبيق الإتفاقيات الخاصة بأملاك الاجانب بالتعاون مع الشركة القومية العقارية للبلاد التونسية والسهر على حسن تنفيذها من قبل جميع الأطراف ومتابعة الاوضاع العقارية والمادية لهاته الأملاك والعمل على تصفية الوضعية العقارية المجمدة لأملاك الاجانب بغية بيعها لمتسوغيها او الحائزين لها عن حسن نية وإعداد التراخيص الإدارية الخاصة بأملاك الأجانب وإعداد جلسات لجنتي التراخيص والتفويت في أملاك الاجانب مع تولي كتابة هاتين اللجنتين ومتابعة تنفيذ القرارات الصادرة عنهما والقيام دوريا بإحصاء أملاك الاجانب وبالمعاينات والأبحاث العقارية والإشراف على تصرف الوكلاء العقاريين لأملاك الاجانب ومراقبتهم وإعداد التراخيص لهم وقرارات سحبها.

موضوع املاك الاجانب التي وقع التفويت فيها شائك ومعقد ويتطلّب وقفة حازمة وشجاعة وتكوين لجنة من اهل الاختصاص لدراسة كامل ملفات الشراءات والبيوعات وتحديد قيمتها الحقيقية بواسطة خبراء مختصين في الميدان بكل صدق وأمانة واخلاص من وزارة الداخلية ووزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية ووزارة العدل ووزارة الفلاحة والولاة للوقوف على كل الحقائق بكل صدق وأمانة وفي كنف السرية التامة حفاظا على دماء شهداء الثورة وللأمانة التاريخية التي وضعها الشعب التونسي على عاتق اعضاء المجلس التأسيسي والحكومة الحالية بالرغم من التهديدات لإثارة هذا الملف الخطير فهل يستفيق الضمير الوطني ولنا عودة للموضوع (كل الوثائق التي تهم هذا العقار موجودة لدينا).

 المنصف الإمام