فصول من فساد بلدية تونس زمن الحوكمة الرشيدة: ترخيص ممنوع في تغيير الصبغة حول مأوى سيارات بضفاف البحيرة إلى عمارة سكنية

من خلال متابعتنا في السنوات الأربع الأخيرة للمشهد القضائي في البلاد وطبيعة القضايا التي تعهد بها هذا الأخير يمكن لنا بأن نجزم بأن أكثر من 50% منها تعلقت بقضايا الفساد العقاري وخاصة في فرع تغيير الصبغة من فلاحي إلى سكني أو من ترفيهي إلى سكني أو غيره ... على خلاف مثال التهيئة العمرانية أو الترابية المعتمد مما تطلب إحالة وإيقاف غالبية كوادر النظام السابق من أجل التورط في الفساد المالي والإداري على معنى الفصل 96 من المجلة الجزائية.

 وكان الاعتقاد أن تكون الحكومات الثورجية التي صدعت رؤوسنا بالحوكمة الرشيدة ومحاربة الفساد أول من يحترم أمثلة التهيئة العمرانية وخاصة في المناطق الراقية لكن حدث العكس بعد أن تورّط المسؤولون الجدد في عدد كبير من ملفات الفساد العقاري التي تسببت في تقليص المساحات الخضراء وتوسع البناءات الفوضوية والمؤلم أن يشمل الأمر مناطق راقية مثل ضفاف البحيرة شمال العاصمة.

تمثل الأراضي المخصصة للمساحات الخضراء صلب مثال التّهيئة التّفصيلي للمنطقة الشّماليّة الشّرقيّة لبحيرة تونس (ضفاف البحيرة 1 و2 و3)باستثناء الحدائق الخاصة نسبة 25 بالمائة أي قرابة 3 مليون متر مربع لكن الأمر اختلف بوصول جماعة الإخوان إلى الحكم بعد أن انتقلت عدوى فوضى العمران والبناءات الفوضوية من المناطق الشعبية والحواري الفقيرة إلى الأحياء الراقية .

وهكذا تغيرت بجرة قلم صبغة عديد العقارات المخصصة حصريا كمناطق خضراء أو فضاءات ترفيهية أو مآوي سيارات إلى مناطق سكنية حيث تعمدت بلدية تونس برئاسة سيف الله الأصرم منح تراخيص ممنوعة لشخصيات محسوبة على الحزب الحاكم في خرق فاضح للقانون ولمثال التهيئة العمرانية وكمثال لذلك تم منذ اشهر منح الأستاذ محمد منصف بن ساسي (عدل منفذ سابق ومحام حاليا)رخصة في تغيير صبغة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 170113 تونس ومساحته الجملية 2896 مترا مربعا(يقع مباشرة على الطريق السريعة تونس المرسى GP 9 وقرب قصر البحيرة Lac Palace والفضاء الترفيهيRelax Palace) من عقار مخصص مأوى سيارات إلى عقار سكني لبناء عمارة من عديد الطوابق وبعد أن فاز صاحب العقار بالامتياز الممنوع سارع إلى تكليف وسيط عقاري "وكالة بانوراما" بجهة مونبليزيرAgence Panorama(رقم الهاتف : 71796790ورقم الفاكس : 71797345) ببيع مقسمه العقاري بثمن جملي لا يقل عن 2.5 مليون دينار ويمكن للمارة ملاحظة لوحة إشهارية كبيرة مثبتة وسط العقار بمربض السيارات المذكور مكتوبا عليها باللغة الفرنسية (A vendre terrain 2896 m2 - Agence Panorama - 99530136 – 25340036)هذا وقد اسر المنتفع المحظوظ بالامتياز الممنوع الأستاذ محمد منصف بن ساسي لأحد معارفه بأنه ماذا ربح من النهضة غير تغيير صبغة أرضه.

وتشير مصادرنا المطلعة إلى تورط كل من رئيس النيابة الخصوصية لبلدية تونس وشيخ المدينة سيف الله الاصرم ورئيس الدائرة البلدية بحي الخضراء لطفي عزوز ومتصرف الدائرة لعروسي البيباني في إسناد تراخيص ممنوعة ومشبوهة في تغيير صبغة عديد العقارات بضفاف البحيرة إلى عدد من المحسوبين على حكومة الترويكا (النهضة – المؤتمر - التكتل) وبحكم أن عملية تغيير صبغة العقارات بطريقة غير قانونية وغير مدروسة توفر لأصحابها مصدر إثراء غير مشروع بعد أن يتضاعف سعر المتر المربع مئات المرات فانه من غير المستبعد أن تكون غالبية التراخيص الممنوحة "تحت حيط" مرتبطة بشبكة فساد مالي وإداري متشعبة تبدأ من الغرف المظلمة لمقرات الأحزاب الحاكمة السابقة لتنتهي بديوان شيخ المدينة.