التّلاعب في أبهى تجليّاته في الوكالة العقاريّة للسّكنى بصفاقس: المنصف الملّاك يسند مقاسم مخصّصة للأعوان إلى ابنه وزوجة ابنه وابن خاله؟؟

لم  تكن  مقالاتنا  الصادرة بالأعداد 102-109-115-117-122 و التي  أربكت  الجالسين وراء أسوار الوكالة العقارية للسكنى والتي  لم يرد مسؤولو  الوكالة على أيّ مقال منها  نظرا إلى أنّ محتواها كاف لتصوير وضع  التلاعب  الذي  أضحت  عليه  الوكالة العقارية للسكنى بصفاقس  ورغم كون المدير اللعوب للوكالة العقارية للسكنى للجنوب بصفاقس محمد المنصف ملاك  يسير رويدا رويدا نحو التقاعد  بداية من جانفي 2016 هذا  دون اعتبار 3 أشهر العطلة السنوية  أي  انه  في  أواخر شهر اكتوبر2015 سيودع  العمل  فانّه مع  ذلك يسعى بكل  الطرق لترك  سجل تاريخي يموج  بالكثير من المهازل ...

التاريخ 10 سبتمبر 2015  كان  يوما  غير عادي  في  الوكالة العقارية  للسكنى بصفاقس حيث   استبشر  الموظفون الأحرار بقدوم  فريق  من إدارة التدقيق  الداخلي  للبحث  والتقصي  فيما  يسمى بالمقاسم  التي  أسندها  المدير العملي  المسمى  محمّد المنصف  ملاك إلى أفراد عائلته  باعتماد المحاباة .

تفاصيل التلاعب بالمقاسم

 قضية الحال  هي  في  الحقيقة تأكيد  لما   نشرناه  من  قضية تلاعب  سابقة حصلت  في  المؤسسة  وبطلها مدير الوكالة  العقارية  للسكنى محمد ملاّك   للتذكير نؤكد أن هذا الأخير يملك جميع  تقسيم " البركة " و الكائن  بطريق سيدي  منصور كلم 10 صفاقس وهو  على مقربة  من  تقسيم  المنصورة 3الذي  هو  على  ملك  الوكالة  العقارية للسكنى والمصادق على مثال تهيئته بتاريخ 24/06/2006 تحت عدد2006/53.. وحيث عند انطلاق أشغال إنجاز تقسيم المنصورة3 تبيّن انجاز طريق بعرض 14 مترا و  بطول300 متر  تمتد  من  الجهة  الشرقية القبلية لتقسيم المنصورة 3 إلى حدود طريق سيدي  منصور أذن  بانجازه مدير  الوكالة العقارية  للسكنى بصفاقس ... وبالرجوع إلى مثال التقسيم المصادق عليه اتضح أن هذه الطريق المنجزة على حساب الوكالة العقارية للسكنى صاحبة المشروع والذي كلّفهاما  لا يقلّ عن 200ألف دينار أثبت أنه لم يكن مبرمجا أصلا بمثال تقسيم المنصورة3 المصادق عليه وهي  بالتالي  لم  تقترح  و لم تصادق  عليه  اللجنة الفنية  المختصة في الدراسات الفنية بالوكالة عند عرض ملف التقسيم على أنظارها...

وقضية الحال ولئن تتنزل في باب استغلال موظف لصفته لتحقيق فائدة لا وجه لها لنفسه أو لغيره والإضرار بالإدارة  فإنها  تعد  أكثر قتامة من  سابقتها حيث  تحصلت  الثورة نيوز على  نسخة  موجهة  بتاريخ 7 أوت 2015  من رئيس مصلحة الاستغلال والاستخلاص بالوكالة العقارية للسكنى بصفاقس سامي بن  عمر  معرفه الوحيد 61692 إلى  المدير العملي للوكالة العقارية للسكنى بصفاقس  موضوعها  إسناد  المقاسم عدد204و 209 و 210 من  تقسيم  قرمدة الجديدة2  مصحوبة بنسخة من  شهادات الإسناد  و نسخة من محضر  اجتماع  لجنة الإسناد المقاسم الفردية  بتقسيم  قرمدة 2 المنعقد بتاريخ 25 ماي 2012 والمسجل تحت عدد819 بتاريخ 31 ماي 2012  وتضمن  محتواها  لفت نظر  إلى المدير العملي  إلى الحالات  الخاصة  بالمقاسم المشار إليها بالموضوع أعلاه و المسندة من طرفه و هي  كالآتي :

-         المقسم 204 مسند إلى ابنكم مراد بن محمد المنصف ملاك وهو ابن المدير العملي .

-         المقسم 209 مسند إلى أمينة العش زوجة ابن المدير العملي   المسمى مهدي بن محمد المنصف ملاك.

-        المقسم عدد2010 مسند إلى منجي  الحصايري وهو في الحقيقة ابن  خال المدير العملي محمد المنصف ملاك .

وجاء في  المراسلة الكاشفة للتلاعب  انه  نظرا  للقرابة  الوطيدة التي  تربط  المدير العملي  للوكالة العقارية للسكنى بصفاقس  بأصحاب  المقاسم  المسندة  ودرءا لكل التباس  من  شأنه  إنشاء  تضارب في المصالح وتعدّ  على مبدأ الشفافية  الرجاء  عرض  هذه الاسنادات على مصادقة الإدارة العامة للوكالة ... و أشارت  المراسلة  إلى  بؤرة فساد  أخرى تضمنتها  قضية الحال  والمتمثلة في كون  المقاسم  المسندة   إلى العائلة و نعني بها  204و 209 و 210 و قع الاتفاق  على تخصيصها إلى أعوان الوكالة وتسوية بعض الوضعيات العقارية  حسب  ما نص  عليه  الملحق عدد1 .

 المقاسم المسندة إلى العائلة الكريمة

 قلنا  إن  المدير العملي للوكالة العقارية للسكنى  اسند  بالمحاباة  إلى  أفراد  عائلته  مقاسم  تابعة للوكالة هي  في الأصل  مخصصة  للأعوان  و لتسوية الوضعيات العقارية بمعنى أن  الرجل  حوّل  وجهة المقاسم  إلى غرض  شخصي  إذ  فضّل  عائلته  على الإدارة  و أعوانها  و كانت  شهادات الإسناد  وفق البيانات  التالية :

·       1/ المقسم عدد 204  المسند  إلى ابن المدير   

المقسم 204 اسند بتاريخ 21 نوفمبر2013 وهو صالح للبناء مرجعه 2012T904113SX  صنف  منفرد مساحته 594م.م من  تقسيم قرمدة الجديدة2 الكائن  بطريق قرمدة بوزيان كلم 8 صفاقس  إلى مراد بن  محمد المنصف  ملاك طريق  الأفران كلم6 صفاقس . يستخرج المقسم 204 من الرسم العقاري 72100صفاقس و ذلك  بثمن  جملي  قدره 52272.00دينار أي  بحساب ثمن وقتي للمتر المربع الواحد قدره 88دينارا .

·       2/ المقسم عدد209 المسند إلى زوجة ابن  المدير

المقسم عدد209 اسند بتاريخ 18 ديسمبر 2014وهو صالح للبناء مرجعه2014T90320SX صنف منفرد مساحته 622م.م من  تقسيم  قرمدة الجديدة2   إلى  أمينة بن رضا العش  نهج الشيخ احمد يعيش عدد33قرمدة  و ذلك بثمن جملي تقديري  قدره 54736.000دينار أي  بحساب ثمن وقتي للمتر المربع الواحد قدره 88 دينار.

·       3/ المقسم عدد210 المسند إلى ابن  خال  المدير

المقسم 210 اسند بتاريخ غير معلوم وهو صالح للبناء صنف منفرد مساحته 597م.م من تقسيم قرمدة الجديدة2 الكائن  بقرمدة إلى  منجي بن احمد الحصايري  طريق الأفران النيقرو ص ب 12 الربض صفاقس   و هو ابن  خالة المدير العملي  3089 و ذلك  بثمن جملي  قدره 52536.000دينارا أي  بحساب ثمن وقتي للمتر المربع الواحد قدره 88 دينارا .

المنصف ملاك المدير العملي على اقصى اليمين و امينة العش زوجة ابنه مهدي (بالفستان الابيض) المتحصلة على المقسم 209 و في اقصى اليسار الابن مراد ملاك الحاصل على المقسم 204

نقاط استفهام حول بقية المقاسم

نص  الملحق  عدد 1 الذي أدرج  بقائمة  بالمقاسم التابعة  لتقسيم قرمدة 2 المخصصة للحالات  التالية : أعوان  الوكالة  و تسوية  بعض الوضعيات العقارية و الأعوان المنتمون والمعاوضات والحالات الخاصة والشركة  الوطنية العقارية للبلاد التونسية للجنوب  و شمل  الملحق 57 مقسم  نذكر منها   : 28/30/210/192/197/209/214/29/32/33/36/37/46/66/156/157/24/26/34/35/51/178/192/204/8 .... . هذه القاسم  التي  غنم  منها  المدير العملي  محمد المنصف  ملاك  3 مقاسم و أسندها  إلى أفراد  عائلته في وقت هم لا ينتمون  أصلا  و فصلا  إلى الحالات  الواردة بالملحق 1 و المخصصة لها  هذه المقاسم قلنا  هذه  المقاسم  تدفعنا للتساؤل  عن  حال  بقية المقاسم ال54 المتبقية أين  ذهبت  و لمن  أسندت ؟

و الجدير بالذكر  أن  جدول  المقاسم  الذي  خصص  للأعوان و تسوية  بعض الوضعيات العقارية  الذي يضم  كما أسلفنا الذكر 57 مقسما  لم  يتمتع  لحد الآن  أي عون بمقسم من تقسيم قرمدة2 و لا  أيّ ملف  خضع للتسوية العقارية  لتجدنا  من جديد  مجبورين  على تكرار نفس  السؤال  لمن أسندت  بقية المقاسم ؟

التدقيق المبتور

رغم  وضوح الفساد المالي  و الإداري للمدير العملي  فان  وحدة  التدقيق  الداخلي خصصت وقتا  كثيرا مع  موظفي  مكتب  الضبط  للبحث عن  عملية تسريب الملف من مكتب الضبط و كأن بالوكالة تريد طمس الحقائق و التستر على المدير العملي وهي  بذلك  تترك  أصل الداء و تبحث في  الأمور السطحية التافهة .

لجنة الإسناد.. وشبهة الفساد

اجتمعت  لجنة إسناد المقاسم الفردية  بتقسيم قرمدة الجديدة2 بتاريخ 25 ماي 2012 برئاسة  محمد المنصف  ملاك المدير العملي للجنوب للوكالة العقارية للسكنى   وعضوية كل  من  خالد الشعري كاهية مدير بالا دارة الجهوية  للجنوب  و سامي  بن عمر رئيس مصلحة الاستغلال و الاستخلاص بالوكالة  و مراد عبيد  رئيس المصلحة الإدارية بالإدارة الجهوية للجنوب و تمثلت  أعمال  اللجنة  في  تنظيم  و تسيير أعمال القرعة لتوزيع المقاسم المخصصة للسكن الفردي  بتقسيم  قرمدة2 و  تخصيص 25 مقسما  للأعوان و تسوية بعض الوضعيات العقارية و الأعوان المنتمون إلى المؤسسات المتعاونة مع الوكالة و المعاوضات  و تخصيص عدد32 مقسما مزدوجا لفائدة الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية للجنوب فضلا عن إعداد القائمة المعتمدة للمترشحين و طريقة توزيع المقاسم و طريقة الدفع و شروط الإسناد بيد أن  إسناد  المقاسم   المشبوهة عدد 204 و 209 و 210 جاء  بعد اجتماع  اللجنة  و قد  علمنا  أن  في تاريخ الإسناد كان زمنها  رئيس الاستغلال و الاستخلاص سامي بن عمر في  إجازة سنوية  و أن  كاهية المدير بالإدارة الجهوية للجنوب  خالد الشعري قد تقاعد  مما يوحي  أن عملية الإسناد كانت أحادية أي من طرف  واحد ونعني به المدير  العملي للوكالة   الملاك  الذي  ظل  اسما على ذلك المسمى على اعتبار انه  جعل  من الوكالة أشبة ما يكون  بملك  السيد الوالد ... و للحديث تتمة ...