الصّحبي العكّاري أو الرّجل الواجهة لعلي لعريض ... وراء كلّ التّجاوزات !

حقائق تنشر لأوّل مرّة عن المشروع السّكني الممنوع L'orangeraie Hammamet

لم نكن نودّ التّعليق على التّكذيب الذي نشرناه في عددنا الفارط للثّورة نيوز عدد 165 ليوم الجمعة 04 مارس 2016 للمسمّى محمد الصحبي العكّاري صاحب شركة تونس للسكن ولكن المغالطات التي دفع بها لتضليل الرّأي العام أجبرتنا على فتح الملف وكشفه للقرّاء . فالأمانة تقتضي الجديّة في التّعاطي مع ملفّات الفساد المتستّر عنها والصّدق في نقل الأخبار وفي نشرالحقائق المغيّبة ومزيد كشف بؤر الفساد التي غمرت بلادنا وحوّلتها الى مرتع للمافيات واللوبيات والبلطجية والسرّاق.

انطلق المسمّى محمد الصحبي العكّاري في عالم البزنس لحسابه الخاصّ خلال سنة 2002 بتكوين شركة بعث عقاري تحمل التّسمية التّجارية شركة تونس للسّكن Société Tunisie Habitation (عدد سجلّها التجاري B 12662002) تلاها خلال صائفة سنة 2008 بعث شركة ثانية مختصّة في المسابح تحمل التّسمية التّجارية Société Tunisie Piscines برأس مال قدره 100 ألف دينار زمنها كان يشغل خطة مدير عام مساعد في شركة Société Promotel المملوكة ومدير عام بشركة Société Hôtel Les Oliviers ومدير عام لشركة Société LE GOLF DES OASIS وجميعها على ملك رجل الأعمال المثير للكثير من الجدل عادل بوصرصار  وبعد الثورة تحقّقت أحلام العكّاري وتوسّعت مشاريعه بطريقة مثيرة للرّيبة خصوصا وأن الظّروف لم تكن مناسبة للاستثمار والمخاطرة برأس المال فالبلاد كانت تعيش حالة من الفوضى والاقتصاد في حالة شلل تامّ ولكن محمد الصحبي العكّاري وعلى خلاف البقيّة آمن بحظوظه فبعث على التّوالي عديد المشاريع والمؤسّسات لعلّ أبرزها شركة تونس للمقاطعTUNISIE CARRIERES DE MARBRES  (T.C.M) وشركة تونس للمقاولات والإنجازات Tunisie Bâtiments et Réalisations  (T.B.R) (عدد معرّفها الجبائي 1345599R)   وشركة Charme hôtels management  (عدد معرّفها الجبائي 1345844K) وما خفي كان أعظم ...ونتيجة لكثرة انشغاله بأعماله ومشاريعه خيّر العكّاري الاستقالة من عمله صلب مجمع عادل بوصرصار وليعوّضه في الخطّة خلال سنة 2015 المسمّى فؤاد بوسلامة ...

في الحقيقة لم نكن لنهتمّ بملفّات عضو المكتب التّنفيذي للمجمع المهني للسّياحة صلب منظمة الأعراف الموازية "كوناكت" CONECTرجل الأعمال محمد الصحبي العكّاري لولا ملف نزل قاسم بالحمامات والذي تحوّل فجأة الى بناية سكنيّة بعد أن أجاز رئيس النّيابة الخصوصيّة لبلديّة الحمّامات رؤوف جبنون لشركة البعث العقاري شركة تونس للسّكن ما لا يجوز !!... فالوثائق التي بحوزة الثّورة نيوز الخاصة بالعقار "مبروكة" موضوع الرّسم العقاري 538470 نابل ومساحته 3788 مترا مربّعا وعنوانه بشارع الحبيب بورقيبة الحمامات (على بعد 300 متر من البحر)تشير الى أن شركة استخلاص الدّيون Société Tunisienne de Recouvrement des Créances  (STRC) التّابعة للشّركة التّونسية للبنك Filiale STB قامت في إطار عملها الدّوري لاستخلاص ديون البنك المنهوب من حرفائه المفلسين أو المتلدّدين بتنفيذ عقلة على نزل قاسم Hôtel Kacemبالحمّامات (موضوع الرّسم العقاري 538470 نابل) التّابع لشركة Société de promotion touristique Kacem (عدد معرّفها الجبائي22928M) والمملوكة لورثة المرحوم حسن بن قاسم الخرّاز  وليقتني العقار المعقول خلال أواخر سنة 2010 رجل الأعمال محمد الصحبي العكّاري بمبلغ لا يتعدّى  1.7 مليون دينار  مع التّنصيص على ضرورة احترام كرّاس الشّروط عند التّبتيت والتي تنصّ على المحافظة على صبغة العقار السّياحية وهذا الشّرط الأساسي عطّل عمليّة بيع العقار بحكم أن جلّ العارضين فضّلوا عدم المشاركة في البتّة بعد ان سحبوا كرّاس الشّروط ولتلجأ الجهة المكلّفة بعمليّة البيع الى التّخفيض مرّتين في السّعر الافتتاحي لبيع العقار.

من تاريخ سنة 2010 والى تاريخ سنة 2012 ظلّت حالة نزل قاسم على حالتها نتيجة عجز مالكه الجديد عن الحصول على ترخيص لتغيير صبغة العقار  من سياحي الى سكني رغم تقديمه لعديد المطالب في الغرض وشاءت الصّدفة لوحدها أن تقود إليه أحد رجال السّياسة المتنفّذين الجدد والذي اشترط حسب الإفادات الدّخول في شراكة في المشروع السّكني الضّخم للتّدخل لفائدته لدى السّلط المعنيّة على أن يبقى الاتّفاق المبرم بينهما بواسطة كتب شراكة مستتر  يمنع تسجيله إلا في حالات استثنائية تمّ التّوافق حولها وبالبحث في الموضوع اتّضح أن الشّريك الخفّي ليس إلاّ رقم 3 زمنها في حركة النّهضة (حاليّا رقم 2)ووزير داخلية حمادي الجبالي المسمّى علي لعريض حيث تدخّل الأخير لدى مصالح وزارة الدّاخلية وضغط على رئيس النّيابة الخصوصيّة لبلديّة الحمّامات .

تصوّروا مالك العقار  السّياحي يتقدّم الى بلديّة الحمّامات بمطلب مؤرّخ في 06 نوفمبر 2012 للحصول على ترخيص في تهيئة نزل قاسم وتحويله الى وحدة فندقيّة Appart  Hôtel تحمل التّسمية التّجارية "بستان البرتقال الحمّامات" L'orangeraie Hammamet بطاقة إيواء ب 230 سرير وعلى مساحة مغطّاة ب5651 متر مربع (تمّ التّوسع في العقار  بحوالي 2000 متر على حساب ساحة ومربض النزل المعقول) وبسرعة قياسيّة تجتمع اللّجنة الفنيّة لرخص البناء لبلدية الحمّامات يوم 27 نوفمبر 2012 (زمنها كان علي لعريض يشغل خطّة وزير الدّاخلية) ولتقرّر صلب محضرها الموافقة على المطلب وبعد ثلاثة أشهر وبالتّحديد يوم 05 مارس 2013 (زمنها كان علي لعريض يشغل خطّة رئيس حكومة)أمضى رئيس النّيابة الخصوصيّة لبلديّة الحمّامات على رخصة البناء المشبوهة عدد 1310 الخاصّة بالملفّ عدد (343/2010) ومن تاريخه وأشغال البناء على قدم وساق لإنهاء المشروع (قبل شهر أوت 2015 )والذي انقلب فجأة مرّة أخرى من وحدة فندقيّة Appart  Hôtel الى وحدة سكنيّة Résidenceمخصّصة للبيع للعموم حسب مثال التّهيئة والإعلانات الإشهاريّة ورغم المخالفات والخروقات المسجّلة إلا أن مصالح بلديّة الحمّامات سهت عن قصد عن التّعرض للأشغال وإيقافها لمخالفتها لكرّاس الشّروط ولرخصة البناء الممنوحة في غفلة من شرفاء وأحرار الحمامات.

لبيع شققه في المركّب السكّني الفخم  Résidence « L’ORANGERAIE HAMMAMET »  وضع محمد الصحبي العكاري الرّجل الواجهة Homme de pailleلعلي لعريض على ذمّة حرفائه داخل تونس وخارجها الأرقام الهاتفيّة التّالية 28722106 و25980400 كما بعث صفحة فايسبوكيّة تحمل تسمية Résidence L'orangeraie Hammamet على الواصل الإليكتروني https://www.facebook.com/R%C3%A9sidence-Lorangeraie-Hammamet-231831476971938/(صفحة من 1152 محب) حيث جاء في الإعلانات المنشورة على الصّفحة المذكورة أن مساحة الشّقة الواحدة تتراوح بين 80 و150 مترا مربعا حسب الصّنف (Type S+0, S+1, S+2, S+3 ) وأن ثمن المتر المربّع لا يقلّ عن 1900 دينارحسب الموقع والتّجهيزات...وللحديث بقية.